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分譲マンション販売戦略の一環のペット住宅

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マンションの戸数は、1998年はわずか709戸だったのが、倍増以上の伸びを見せ、2002年は前年比80.0%、なりました。そこで不動産業界が新たに打ち出したマンション販売戦略の一環が、ペットマンションでした。建てれば売れた時代がバブル景気の崩壊と共に終焉し、マンション(を含めた住宅全般)は品質と付加価値で競争しなければ売れない時代に。統計を取った6年間でペットと暮らせるマンション戸数は55倍になったという。

国土交通省の固い頭を軟化させた背景は、ペットの家族化だといわれています。要因は、不動産業界の営業における差別化対策です。膨大な潜在需要を掘り起こすため、不動産業大手を中心に不動産会社がペットと暮らせるマンションの建設に続々と進出してきています。ペット飼育世帯は全国で約一八〇〇万世帯と推計されていますが、大都市圏には住宅事情が許せばペットを飼いたい潜在世帯が多数存在しています。

ペット可マンションの場合

その総数は既存飼育世帯数に匹敵するものと各種市場調査で推計されています。不動産会社もいまではペット業界を構成する一員としての存在感を強めています。ペット可マンションの場合は、動物嫌いの人も同じマンションに入居していることが考えられるので、ペットトラブルを発生させないためにも、ルール遵守は重要です。日本で飼育されているペットは、代表格の犬、猫を始め、ウサギ、リス、ハムスターなどの小動物、インコ、九官鳥などの鳥類、金魚、鋼などの観賞魚、へビ、トカゲ、カメなどの爬虫類と種類がさまざまです。

しかし、ペットマンションでペットを飼うためには、それぞれのマンションの管理規約に定められたペット飼育ルールに従う必要があります。このため、入居するマンションを決定するときには、管理規約の確認が必須事項です。管理規約を確認する場合、飼育できるペットの種類と大きさ、飼育できるペットの数、共用部分の使用細則の三点が確認事項のポイントになります。

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