ベランダ、バルコニー、テラスの違いは?

公開日: : 最終更新日:2015/10/09 雑学

不動産屋のチラシなどで物件の間取り図を見ると、室外部分がベランダと書いてあったりバルコニーと書いてあったりする。ベランダとバルコニー、そしてテラスはどう違うのだろうか?

日本家屋の縁側やぬれ縁も、ベランダの一種。ただし、用語の使われ方はかなり曖昧(都内の一級建築士)とのことで、特にバルコニーとベランダは区別なく使われる傾向にある。

図面を引く立場の建築家はどう区別しているのか。テラスは平らな床、という意味。リビングやダイニングから直接出入りできる戸外のスペースで、地面のままなら庭、コンクリートやタイルで固めるとテラスになります一般的に、バルコニーは中高層住宅(マンション)で建物の外側に張り出して造られた屋外スペース。べランダは一戸建て住宅の窓に面して造られたスペースを指します(都内の一級建築士)、とのことのようだ。

ベランダとバルコニー、それぞれの違いは建築基準法で定められているはず。まずは法律を管轄する国土交通省に聞いてみた。ベランダとテラスにいたっては、基準法に語句が登場しないので違いもわかりません。予想に反して、お役所では明確に定義していないようだ。バルコニーという単語は建築基準法の中で使われていますが、法律上の定義はありません(国土交通省住宅局建築指導課)、ということのようだ。

マンションのバルコニーは共有部分にあたる

ちなみにマンションのバルコニーは共有部分にあたり、専有スペースではないそうだ。手すりだけのちょっとした物干しスペースがバルコニー、適度な広さを確保したものがベランダなど、説明はまちまち。たしかに日本での用語の使われ方は曖昧なようだ。

ただ、ある専門家によると、バルコニーとベランダの大きな違いは、屋根があるかどうか、ということらしい。ベランダの場合、屋根があるので、洗濯物などが濡れない。また、バルコニーの場合は、屋根がなく手すりのついた台のことを指すようだ。

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